TERRENO no bairro Vila Ponta Pora em Cachoeirinha

Iguaçu, 98 - VILA PONTA PORA - CACHOEIRINHA/RS

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Descrição do Imóvel

TERRENO PARA GRANDE EMPREENDIMENTO - PONTA PORÃ/CACHOEIRINHA
3.104m² | ENTRE CENTRO E DISTRITO INDUSTRIAL

DETALHES TÉCNICOS:
Área total: 3.104m² (terreno plano e regular)
Localização estratégica: entre o Centro e Distrito Industrial
Zona de expansão urbana com infraestrutura completa
Documentação regularizada
Acesso por vias pavimentadas

POTENCIAL DE INVESTIMENTO:
IDEAL PARA:
• Loteamento residencial
• Condomínio vertical
• Complexo comercial
• Galpões logísticos
• Incorporação de alto padrão

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Bairro Ponta Porã - posição única na cidade!
• 5 minutos do Centro comercial
• 3 minutos do Distrito Industrial
• Toda infraestrutura urbana disponível:
Energia trifásica | Rede de água | Esgoto | Internet

PROJEÇÃO DE RETORNO (SIMULAÇÃO):
Empreendimento Potencial de Lucro*
Loteamento 40-60% sobre o investimento
Condomínio Vertical 50-70% de valorização
Galpões Logísticos Retorno acelerado (24 meses)
*Projeções baseadas no mercado local em expansão

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Mapa

Iguaçu, 98 - VILA PONTA PORA - CACHOEIRINHA/RS