Terreno no Vila Ponta Porã VENDA

DESCRIÇÃO: TERRENO PARA GRANDE EMPREENDIMENTO - PONTA PORÃ/CACHOEIRINHA 3.104m² | ENTRE CENTRO E DISTRITO INDUSTRIAL DETALHES TÉCNICOS: Área total: 3.104m² (terreno plano e regular) Localização estratégica: entre o Centro e Distrito Industrial Zona de expansão urbana com infraestrutura completa Documentação regularizada Acesso por vias pavimentadas POTENCIAL DE INVESTIMENTO: IDEAL PARA: • Loteamento residencial • Condomínio vertical • Complexo comercial • Galpões logísticos • Incorporação de alto padrão LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Bairro Ponta Porã - posição única na cidade! • 5 minutos do Centro comercial • 3 minutos do Distrito Industrial • Toda infraestrutura urbana disponível: Energia trifásica | Rede de água | Esgoto | Internet PROJEÇÃO DE RETORNO (SIMULAÇÃO): Empreendimento Potencial de Lucro* Loteamento 40-60% sobre o investimento Condomínio Vertical 50-70% de valorização Galpões Logísticos Retorno acelerado (24 meses) *Projeções baseadas no mercado local em expansão